Год назад я купил квартиру на Черном море. Сейчас понимаю, что мог бы сделать это и раньше, но тогда останавливали различные сомнения и страхи. Как выяснилось, совершенно напрасные.
Прошлой зимой я исполнил мечту многих — купил отличную квартиру у моря в ЖК комфорт-класса Holiday House около Анапы. И побывал там уже во все времена года, поэтому делюсь впечатлениями и страхами, которые не оправдались.
Качество постройки и коммуникаций оставляет желать лучшего
Возможно, так было лет 20 назад или если покупать вторичку в старом доме. Сейчас рынок недвижимости очень большой, поэтому я ориентировался, в том числе, на рейтинг застройщика. Например, застройщик ЖК Holiday House более 16 лет на рынке и имеет высшую оценку ЕРЗ РФ.
А еще ЖК признан лучшим в ЮФО по мнению престижной премии в области строительства «Urban Awards 2023». Так что ни к отделке, ни к качеству коммуникаций у меня вопросов нет.
Плохая инфраструктура
Во-первых, я — бывший строитель. Отлично знаю, что застройщики выбирают место для новостроек очень тщательно. В том числе и с позиции инфраструктуры. Иначе квартиры просто не будут покупать.
Во-вторых, понятие «плохой инфраструктуры» у всех разное. Для кого-то отсутствие 5-ти ресторанов в пешей доступности уже катастрофа, а кому-то достаточно минимаркета во дворе дома. У меня есть 3-х летний сын, поэтому купили квартиру именно в Holiday House:
- ЖК построен по концепции «город в городе» — то есть все необходимое есть на территории, под боком, в том числе для детей;
- бассейн в каждом дворе;
- много спортивных и детских площадок;
- аптека и магазин;
- в скором времени начнут строить школу и детский сад;
- на всей территории ЖК ровная местность, так что родителям очень удобно гулять с коляской;
- дворы без машин и паркинг на 1200 машино-мест.
Кроме того, до центрального пляжа Сукко — всего 10 минут, а Анапа находится в 17 км. Еще по соседству с ЖК расположен заповедник «Большой Утриш» и озеро «Сукко».
Конечно, такой богатой инфраструктуры, как в мегаполисе, не будет, но все необходимое для жизни и отдыха рядом.
Хороший климат только летом
«Теплый сезон» здесь с мая по октябрь. Я боялся, что осенью и зимой будет очень сыро и ветрено. Но климат оказался комфортным в любое время года, потому что Сукко расположен в окружении хвойных лесов и защищен от холодных ветров горами.
К тому же, речь не только о жаркой погоде, здесь гораздо больше солнечных дней (в среднем около 300 в году). Из дополнительных плюсов: потрясающий, прозрачный свежий воздух и тишина — население Сукко всего около 3000 человек. Здесь ты по-настоящему отдыхаешь от шума и суеты Москвы.
Запредельный ценник на жилье
Как показал мой опыт, цены на квартиры у моря сейчас самые разные. Есть и бизнес-класс за «очень дорого», и вполне приемлемые варианты комфорт-класса. И если в Москве в новостройке за 8-10 миллионов можно купить что-то крошечное и на стадии строительства, то в ЖК Holiday House за те же деньги предлагают готовую полноценную двушку площадью 40+ квадратов, еще и с отделкой. То есть ждать сдачи квартиры, а потом еще и заниматься ремонтом не придется. Заезжай и живи/отдыхай.
Квартир на выбор много: разные площади и целых 44 планировки с 3 видами отделок. Так что можно выбрать подходящий готовый вариант по карману.
Свою квартиру мы брали в ипотеку с первоначальным взносом в 2 миллиона. Считаю, что это отличное вложение средств. К тому же, Holiday House был признан самым инвестиционно-привлекательным проектом по мнению премии «Urban Awards 2022». Не живешь сам — сдавай в аренду, спрос есть.
Не повторяйте моих ошибок: не тратьте время на пустые предрассудки. Квартиры дорожают, а наши сомнения относительно покупки жилья у моря чаще всего оказываются напрасными.
Переходите на сайт и посмотрите квартиры с отделкой в ЖК комфорт-класса Holiday House в 10 минутах от моря, пока еще остались готовые варианты. Кстати, можно сэкономить время на поездке — квартиру вам покажут онлайн.
ЖК Holiday House, ООО «СЗ «ЛЕГИС», ОГРН 1097746775620